リフォーム施工例

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戸建てのフルリノベ。縁側暮らしのある家

投稿:やまもとふみこ

 

南側に広いお庭のある築約25年の木造二階建ての中古戸建。

構造・耐震・断熱・間取り変更・設備入れ替えなどを行うフルスケルトンでの戸建て住宅リノベーション工事のご紹介です。

 

タイトルなしのコラージュ

ビフォア

 

既存の間取りは、二部屋で仕切られているリビングダイニングや、ダイニングに背を向ける形になっているL字型のキッチンなど、それぞれが孤立したスペースになっており、お施主様のこれからの暮らしの希望やイメージを実現するには間取りに変更を行う必要がありました。

 

フルリノベーションでは比較的自由度が高く間取り変更を行う事ができますが、私たちがフルリノベーションのプランの際に心がけるのは、今の間取りを生かし構造体に無理をさせないプランであること。

既存の間取りを活かしつつ南側にある庭を楽しむ事ができるウッドデッキを交え、将来にわたって変化する暮らしに対応できる間取りのご提案を致しました。

 

アフタービフォア

 

風が自然に室内を通り抜けるうちに湿気やこもった空気を外へ送り出す風の通り道や、引き戸で回遊性を増し行き止まりを作らずに日々の家事をスムーズにしてくれる 家事動線など、既存の間取りから出来る工夫を盛り込んだプランです。

そして構造体までを表しにしてのフルリノベーション工事になるので、快適性・安全性を高める工事として戸建て住宅で重要な耐震補強、断熱工事なども併せて行いました。

 

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まずは解体工事。

解体した状態では家の梁や柱、壁面内部の状態などが細かくチェックできる重要な機会です。

検査の結果4寸の土台・通し柱・構造金物は良好な状況でした。

湿気の溜まりやすい浴室の構造は腐食が見られましたが、これは想定内。構造体の入れ替えが必要な箇所には防腐・防蟻処理をした新しい木材を加工して入れ替えていきます。

和室床

 

冬寒く、夏暑いイメージがある戸建住宅。 建築時に入れられた断熱材がヨレて隙間が出来てしまっていたり、長年にわたって受けた結露や湿気でカビが生えたりとその役割をはしていない事も多くあります。比較的温かな神奈川県の気候と断熱材のコストバランスを考え

壁  マグスーパーイエロー 16K 105㎜

屋根 パラマウント硝子高性能グラスウール*部屋内気密シート張り

床下 フェノバボード45mm 熱伝導率0.019

を使用しての断熱工事を行いました。

 

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本工事では平成27年度補正予算 住宅省エネリノベーション促進事業費補助制度を使用し、改修費用の一部に補助金の交付を受けての工事です。

 

申請の事務手続きには、施行内容確認のための写真撮影や、各部材のメーカー出荷証明書等が必要になります。全て弊社にて手続きの代行を行い

ガラスや窓、断熱材を始めとした高性能建材での断熱工事で一戸当たり最大150万円

高効率給湯器の設置で最大15万円の補助を受けての工事をする事が出来ました。

国の制度を利用して住宅の性能を高める事ができる各種補助金のご紹介ご提案なども行っております。

リフォームに関する各種補助金についてはこちらをご覧くださいませ。

 

施行中

加藤大工による耐震補強、断熱、内部造作など工事の進捗に併せ各職人が現場入り。同時進行で工房ではオリジナル家具や建具の製作を行いました。

完成後の室内がこちら。

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南面の縁側デッキからの光や風が入るLDK

お施主様のご希望で、建具はもちろん造作家具なども引き戸を多く使用しています。

内装の仕上げは湯布珪藻土の左官仕上げ。オークの無垢フローリングの風合いと相まって、柔らかな優しい色合いの室内にまとまりました。

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暗くなりがちな北側の玄関や廊下側へ光と風を通す為の欄間の回転窓のおかげでLDKからの光が届き、ご家族の雰囲気を感じ取れるように。

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寒い冬の日中の撮影でしたが、南側の大きな窓からは冬の柔らかい日差しが入り込み、暖房をつけなくても暖かな室内は断熱材や高性能サッシを使用した効果を実感頂くには丁度良い気候でした。

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LDKに併設された和室は客間として使用したり、二階への上がり降りが困難になった際の寝室としても利用できるよう引き込み戸で仕切って個室を作ります。

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広縁のある和室は椅子や小さなテーブルを置いて庭の木々を楽しめる時間を愉しむ事ができるちょっと贅沢なスペースです。

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壁面収納兼カウンターを備えたキッチン。

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反対側を見ると、洗面所と脱衣室そして浴室へと繋がります。

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洗面所は既製品の洗面台に奥様のご希望だった造作家具を合わせて、ドレッサーとしてもご利用頂けるスペースになりました。

洗濯、炊事などの家事仕事に、身支度など毎日の動きを合わせて動線を整える事で日々の家事がスムーズに楽しく。

 

 

戸建て住宅のフルリノベーションでは、ただ見栄えだけを美しくするのではなく家での時間の過ごし方や今後の暮らし方の変化を見据え、家の性能を見直し、安心安全な家での新しい暮らしをご提案しています。

 

 

縁側暮らしのある家をモデルプランとした戸建て住宅のフルリノベーション資料をご用意しました。


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「住まいを守る技術編」は、構造体の補強や耐震、断熱工事を図を交えて詳しくご紹介し

「暮らしを楽しむ工夫編」では、間取りの考え方から家と庭の関係性、通風や日光の取り入れ方など、暮らしを楽しむ為の家作りをご紹介しています。

ご希望の方には無料でお送りいたします。

お問い合わせフォーム から「いえづくり読本送付希望」とご連絡くださいませ。

 

 

【 縁側暮らしのある家 】

施工範囲  : 戸建て住宅のスケルトンリフォーム・内装工事・住宅設備入れ替え・家具建具製作

工事期間  : 約4か月

施工状況  : 購入後、引越し前のリフォーム

 

プラン作成 : 中山周平    大工 : 加藤雄介