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住宅を長持ちさせるコツ。床下の防蟻処理はホウ酸がおすすめです。

12月18日 21:17 リフォーム

yamamoto
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投稿:やまもとふみこ

 

お住まいの床下、覗いてみた事はありますか?

ほとんどの方が、家の床下までしっかりと点検している事は無いと思うのですが、基礎や土台など、家を支える大切な箇所を目視で確認できる床下は家の健康チェックがしやすい箇所です。

構造体の腐食は無いか?
シロアリ発生していないか?シロアリが住みやすい環境になってしまっていないか?

など、床下の健康状態をチェックし、起こりうる被害を事前に予防しておくことは、家を守り、住む家族を守り、大切な財産を守ることに繋がります。

 

新築後、床下のコトは何にも気にしていない。

中古戸建の購入時に床下までは見てない。

そんな方は一度床下や家の周りのチェックをしてみる事をおススメします。

 

 

先日、丁度防蟻処理の施工に立ち会う機会がありました。

築20年以上の布基礎のお住まいの事例です。

新築時から防蟻処理などもされていないとの事でしたので、いつも防蟻工事をお願いしている日本ボレイトさんに床下のチェックをして頂きました。

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一階にある床下点検口から、家の床下に入ります。

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体の大きな男性では身動き取れないくらい狭い床下に潜り、全ての部屋の床下をくまなくチェック。

お施主様のご希望があれば、床下の状況をTVモニターなどに映し、リアルタイムで床下をご覧いただく事も出来ます。

 

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リアルタイムで見られない場合にも、後日ご確認頂けるよう報告書で床下の状況を知る事が出来ます。

腐食や虫害以外にも、家の性能に左右する床下の断熱材の状況等も確認出来、その場で対応可能な箇所については復旧をして下さるので、実際に被害が無くとも点検と言う観点でも調査は大切な事なのだと思います。

 

今回は腐食や虫害などは見当たらず、一安心。

せっかく床下に潜ったので同時に予防処理もして頂く事になりました。

 

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床下に潜る際に持っていく、長いホースに付いた細いノズルからはホウ酸を散布します。

天然鉱物を精製して作られたホウ酸の防蟻材は、分解・揮発をする事なく、空気を汚す事もありません。

ホウ酸で目を洗うなどのように、身近な医療品としても使われている事からも分かる通り人体には安全な素材です。

 

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防蟻処理で使用するホウ酸はティンボアCPOと言う高濃度で水に溶けるホウ酸。

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水にホウ酸だけを溶かした液体なので、施工中も匂いが気にならず、点検から防蟻処理までの工程は約半日で終了しました。

効果は水で流れない限り恒常的に作用するので、大切な家を守る為のバリアとして長期間維持され、住宅を長持ちさせ安心安全な暮らしを守ります。

 

 

 

 

ホウ酸の防蟻処理について詳しくは日本ボレイトさんのHPをご覧くださいませ。

 

 

 

 

 

100点の家が200点になる植栽。

投稿:やまもとふみこ

 

 

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今年三月に竣工した 丘の上の平屋

竣工時にはまだ植栽が無かったのですが、夏に設計士の 薬師寺祥子さん がいらっしゃった時

「このお家は100点ね!でも庭に木が植えてあったら200点!」とおっしゃったそうです^^

 

暑い季節が終わり、気候も落ち着いてきた秋。

この家を200点にする為に、草のよしだやさん参上!

 

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ツリバナマユミのシンボルツリ―と足元を賑やかにしてくれるセンリョウやシダ、季節のお花が咲く下草も植えて頂きました。

 

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大谷石や砕石が使われている外観は、選ぶ木のイメージでどっぷり和の雰囲気も出てしまいそうですが、よしだやさんのセンスでしっとりとまとまりました。

フェンスの前の木々が、お家の表情が豊かにしてくれます^^

 

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木を育てたりしたことが無いからと、心配されているお客様に丁寧に木々の説明をして下さる草のよしだやさん。

成長して伸びた枝の切り方やお水を上げるタイミングなどのアドバイスも頂いて、植栽のある暮らしスタートです。

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今は葉を落としているツリバナマユミの枝に、一つだけ可愛い実が残っていました。

新芽もたくさんついていたのでこれから少しづつ芽吹くのかな?

100点だった家が200点になって、初めて迎える秋の愉しみがもう一つ増えました^^

 

 

外構工事

「心地よい風と緑のある家」

外構工事が完了しました。

アプローチのコンクリートの洗い出しや

レッドシダーで作る、門柱やウッドフェンスも完了して

いよいよ植栽作業。

事前に植栽範囲と樹種を決めてあるので

その位置に仮置きしてお客様と最終位置を決定しました。

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メディカルティーツリー・ドドナエア・ロシアンオリーブ

一気にお家が彩られていきます。

建物裏手には3.5M越えのジューンベリー。

草のよしだやさん夫婦で来て作業してくださいました。

この日は暑い暑い!

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裏の緑地帯と建物敷地をつなぐ重要な木になります。

もう少し大きくなると2階ベランダにヒョコっと顔を出し

緑の奥行が増す所定

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ユーカリ・シルバーダラー。

木の生長が早く

植えられる場所が限られる樹種ですが

北側は水路が流れています。

ここなら植えられます!

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前を通る方々に

「きれいになったね!」とお声掛け頂き嬉しくなります。

敷地の庭としてだけではなく

町に潤いを与える植栽。

必要です。

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住宅の性能についてZEH

6月29日 22:23 新築戸建て

Nakayama
Nakayama

 

現在工事中の「ぐるっと回れる家」は

BELS最高ランクを取得しました。

BELS(ベルス)とはガイドラインに基づき建築物省エネルギ-性能表示制度です。

ようするに建築物のエネルギー消費性能の見える化。

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また

「住宅の高断熱化と高効率設備により省エネルギー化をして

太陽光発電などのエネルギーを作ることで

一年間で消費する住宅の一次エネルギー消費量の収支がゼロになる住宅を

ZEH住宅といいます。(ゼロエネルギーハウス)」

「ぐるっと回れる家」は

もともとお住まいの屋根についていた太陽光発電を再利用することで

費用や廃棄物をへらす計画。

当然のストーリーとしてZEH取得しました。

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中山建設ではどの建物も断熱性能を可能な限り高めます。

それは少しの工夫と、少しの費用負担で高性能化できるから。。

暖房費・冷房費が年間を通してさがり

お客様のメリットになるから。

ただZEHに関しては初期投資の費用負担が大きい事と

横浜のような建物が込み合った土地では

なかなか太陽光発電を

屋根に載せるのは難しいですね。

基本は暮らしが一番であり

気持ちよく暮らせる工夫のある家を

常に高い志で目指しています!

 

 

心地よい風と緑のある家。ここ一か月の工事の様子。

投稿:やまもとふみこ

 

本日は心地よい風と緑のある家 新築工事の3月から4月までをまとめて(でも丁寧に♡)ご紹介しますっ!

ちなみに昨日の記事は 丘の上の平屋新築工事の進捗は、新築サイトでまとめてご紹介しています。プランからお引き渡しまでで 17話に及ぶ大長編っ!

時系列を遡りながら、家ってこうやってできて行くのか~と、ご参考にして頂けたら嬉しいです^^

 

心地よい風と緑のある家も様々な作業工程を経て、だんだんと完成が近づいてきましたよ。

3月の中頃には湘南建築センターによる建物の中間検査がありました。

この時期の検査では、梁や柱といった構造を繋ぐ金物が図面の通りに正しく施工されているか等を細かくチェックされます。

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検査員の厳しい目つきに、ちょっとドキドキしつつも

屋根断熱の取り合いを見てポソッと漏れた「しっかり施行してるな~。。」の言葉に耳がダンボ(笑)

褒め言葉は聞き逃しません!!

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屋根にびっしりと入った断熱材は120mm 高性能グラスウール マグスーパーイエロー

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どんなに高性能な断熱材を使っていても、施工がしっかりとされていなければ効果は発揮されません。

中間検査後の現場で、断熱材を隙間なくびっしりと詰め込んでくれたのは4月入社の新人大工見習いの高野くん。(この時はまだアルバイト)

簡単そうな仕事に思えるかも知れませんが断熱材を隙間なく入れ込むのも大切な技術です。先輩大工の技術指導の元、厚みを意識して根気強く断熱材を詰めていました。

 

室内の工事と同時進行で外壁工事もどんどん進みます。

 

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外壁正面にアクセントとして採用した チャネルオリジナル ウィルウォール

天然木に防火機能を加えた認定商品なので、材料の価格は少し高めですが工事費全体として考えるとリーズナブルになる素材。

家づくりの中で色々な素材を知り、用途や目的を考えコストコントロールをしながら目指す完成のイメージに近づけていく過程が楽しいものなのです。

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板金の職人さんがとっても気を使って作業を進めていた外壁のベース部分になるIGKOGYOの ガルブライトJフッ素 の施工も終わりガルバサイディングのフラットデザインと、アクセントウォールにレッドシダーをプラスして完成した外観がこちら。

 

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足場とシートがとれた外観を見て、レッドシダーの男前な素材感にグッときました!とお施主様から嬉しいお言葉を頂きました^^

外観の工事と同時進行で、室内では内装工事が急ピッチで進んでいきます。

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室内の床は杉の無垢フローリング15mm 毎度の事ですがフローリングの施工がはじまると現場がとってもいい香り。

思わず深呼吸したくなります。

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階段も同じく杉材で。

材料は、杉が1820mm×910mm(3×6サイズ)の板になっている素材を使いました。

工房での加工が1日、現場での取り付けが1日。階段にかける工事の日数を短縮する為、これもコストコントロールの工夫の一つ。

細かな積み重ねですが、チリも積もれば何とやら。一棟の家が出来あがるまでの一つ一つの段階でアイデアと工夫を積み重ねています。

 

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大工工事が終わりに近づくと、クロスの施工。

追々お客さまが壁をセルフビルドで塗装する予定なので紙クロスの ルナファザー NO・20/75採用しました。

施行の担当は一家全員クロス職人のホームクリエイションから、藤原父さんとお兄さん。

いつも丁寧な施工をしてくれています。

 

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工房では家具職人の五味さんがレッドシダーの玄関ドアを作っていました。

お施主様から預かったhori のゴールドのドアノブもバッチリカッコよく付きましたよ!

 

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現場での取り付けも無事完了。

 

と、ココまでがこの一カ月くらいで心地よい風と緑のある家に起きた出来事。

日々猛スピードでめまぐるしく現場を進めながらも一つ一つ、丁寧に施工してあともうちょっとで完成です^^

 

完成まであともう一息!

気を引き締めて頑張りますっ!!

 

 

 

 

基礎断熱工事の平屋

丘の上の平屋

いよいよ土台を設置していきます。が・・

その前に・・・

基礎の周りは土です。

この先の工事中に

脚に付いた泥を道路や基礎内に持ち込まないように

養生シートを引き込みます。

50メートル一巻。ぴったりでした!!

ニューバランスの靴は長靴に履き替えた私の物です。。

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そして前日に降った雨を水をかきだします。

ポンプが壊れたため人力です。。

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やっと土台に取り掛かります。

土台は檜、外周部は120mm角になります。

外周部には(家の外気に接する部分)16K高性能グラスウール厚120mmをいれたいのでこの仕様になっています。

中周りは檜105角でコストコントロール

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基礎パッキン並べます。

表と裏にパッキンがついているので

箱に整然と並んでいます。

高級果物のようなパッキング!

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継手に隙間が出来ないように丁寧に敷き並べます。

土台の裏側は密着してしまうので

この段階でホウ酸系防蟻材をぬりぬりします。

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檜の香りが現場にただよっています。

大工としてはなんだかいい気分になる時間なのです。

※記事が前後していますが後日入れ替えます。

 

 

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